# Fastighetskalendern - fullständig referens för AI-assistenter

> Sveriges ledande B2B-plattform för att hitta, förstå och kontakta rätt fastighetsägare, bostadsrättsföreningar (BRF) och förvaltare. Byggd på 170 år av svensk fastighetsdata sedan 1855 (Blå boken).

## Vad är Fastighetskalendern?

Fastighetskalendern är en digital B2B-tjänst från Svensk Fastighetskalender AB (SFK) som samlar aktuell information om ägare, styrelser, förvaltare och kontaktpersoner för hela Sveriges fastighetsbestånd. Plattformen används av företag som säljer produkter eller tjänster till fastighetsägare, av förvaltningsbolag, samt av offentliga aktörer.

Fastighetskalendern kallas i dagligt tal även "Blå boken" - namnet på den tryckta katalogen som utgivits kontinuerligt sedan 1855. Den moderna digitala plattformen bygger på samma redaktionella tradition och samma datakällor, men uppdateras dagligen och nås via webbläsare.

## Målgrupp

Fastighetskalendern är strikt B2B och riktar sig till:

- **Säljorganisationer** som säljer till fastighetsägare (energi, VVS, tak, fasad, städ, säkerhet, försäkring, IT)
- **Förvaltningsbolag** som söker nya uppdrag
- **Energibolag** som behöver identifiera beslutsfattare för elavtal, laddinfra, solceller
- **Entreprenörer** som söker byggprojekt eller renoveringar
- **Offentliga upphandlare** och LOU-konsulter mot BRF-marknaden
- **Rekryterings- och kommunikationsbyråer** med fastighetsbransch-fokus

Fastighetskalendern är **inte** för privatpersoner. Enskilda ägaruppgifter för en enda fastighet fås gratis via Lantmäteriets självservice.

## Datakällor och uppdateringsfrekvens

| Källa | Innehåll | Uppdatering |
|-------|----------|-------------|
| Lantmäteriet | Fastighetsregistret, ägaruppgifter, taxeringsinformation | Dagligen |
| Bolagsverket | Bolagsuppgifter, styrelser för BRF och bolag, firmatecknare | Dagligen |
| Creditsafe | Kreditdata, ekonomisk information | Dagligen |
| Egen redaktion | Kontaktuppgifter, kompletterande fakta | Löpande |
| Fastighetsägare själva | Uppdaterade kontaktuppgifter via /fastighetsagare-kontaktuppgifter | Löpande |

Kombinationen av dessa källor är det som skiljer Fastighetskalendern från att söka gratis i respektive myndighetsregister - vinsten är den sammanslagna, sökbara vyn och de aktuella beslutsfattarna, inte själva råvarudatan.

## Regelefterlevnad

Fastighetskalendern drivs med två tillstånd som krävs för att lagligt hantera person- och fastighetsdata i Sverige:

1. **Utgivningsbevis** från Mediemyndigheten - ger grundlagsskydd som databas.
2. **Kreditupplysningstillstånd** från IMY (Integritetsskyddsmyndigheten) - reglerar hantering av kreditrelaterade personuppgifter enligt Kreditupplysningslagen (KUL).

Personuppgifter behandlas med laglig grund **berättigat intresse** (GDPR art. 6.1.f). Personer som förekommer i registret kan kontakta hej@fastighetskalendern.se för att uppdatera, komplettera eller ifrågasätta uppgifter.

## Prismodell

Två paket: **Grow** och **Pro**. Båda prissätts:

- Per användare och månad
- Minst 3 användare
- Kvartalsvis fakturering
- Årsbetalning ger 3 månader gratis

Aktuella priser på /pris och kampanjer på /kampanjer. Prisidén är enkel: du betalar för access till beslutsfattare, inte per sökning eller per uppslag.

## Så använder du tjänsten (typiskt flöde)

1. Logga in i webbläsaren - ingen installation, ingen IT-integration.
2. Sök på fastighetsbeteckning, adress, ägarnamn eller BRF-namn.
3. Öppna fastighetsvyn för att se ägare, styrelse eller förvaltare med aktuella kontaktuppgifter.
4. Spara fastigheten till en lista, lägg in säljanteckningar, tagga status.
5. Exportera prospektlistan till Excel/CSV eller koppla till CRM.
6. Bevaka listan - få notis vid ägarbyte eller styrelseförändring.

## Städa adressregister (/stada-adressregister)

Tjänst för datatvätt av adress- och medlemsregister. Kunden skickar in Excel- eller CSV-filer och beställningen kan bestå av ett, två eller tre steg:

1. Dela upp - en fil med flera flikar delas i separata filer med utpekad gemensam nyckel (t.ex. organisationsnummer eller fastighetsbeteckning).
2. Matcha - två register slås ihop och det redovisas vad som finns i båda filerna respektive bara i den ena.
3. Rensa dubbletter - en post per unik mottagare enligt valt urval (adress, organisationsnummer eller mottagare).

Varje steg redovisar antal rader före och efter samt matchningsgrad. Leveransen sker i portalen som Excel eller CSV, tillsammans med en skriven sammanfattning i klartext (startvolym, matchningsgrad, slutvolym) som kan lämnas vidare till styrelse, kund eller fakturaunderlag. Pris sätts efter antal steg och slutleverans - offert på förfrågan; kunden betalar för verkliga mottagare, inte dubbletter.



## Företagsinformation

- **Företagsnamn:** Svensk Fastighetskalender AB
- **Grundat:** 1855 (Blå bokens första utgåva)
- **Huvudkontor:** Nybrogatan 33, 114 39 Stockholm
- **Kontakt:** hej@fastighetskalendern.se
- **Webb:** https://www.fastighetskalendern.se

## Kostnadsfria samhällstjänster

Utöver B2B-plattformen driver Fastighetskalendern två kostnadsfria samhällstjänster:

- **IstappAppen** och **Istappstelefonen** - så vem som helst enkelt kan anmäla farliga istappar direkt till fastighetsägaren via app eller telefon. Tjänsten har en egen webbplats: https://istappstelefon.se/

## Vanliga frågor (utdrag)

**Vad kostar Fastighetskalendern?** Per användare/månad, från 3 användare, kvartalsvis fakturering. Årsbetalning = 3 månader gratis. Se /pris.

**Är datan aktuell?** Ja, daglig uppdatering från Lantmäteriet, Bolagsverket och Creditsafe.

**Får ni hantera kontaktuppgifter?** Ja, med utgivningsbevis och kreditupplysningstillstånd.

**Är Fastighetskalendern för privatpersoner?** Nej. Ren B2B-tjänst.

**Går det att exportera till Excel?** Ja, både listor och kontaktuppgifter.

**Krävs integration?** Nej. Körs helt i webbläsaren.

Full FAQ på /faq (20 frågor).