Fastighetsbeteckning: hitta adress och ägare
En fastighetsbeteckning är fastighetens unika identitet i Fastighetsregistret, uppbyggd av ett traktnamn (ofta ett historiskt område eller kommun) samt block- och enhetsnummer. Den avslöjar inte adress eller ägare direkt i sig, men går att slå upp mot registret för att hitta båda.
Vad är en fastighetsbeteckning?
- En fastighetsbeteckning är den officiella identiteten för en fastighet, fastställd av Lantmäteriet.
- Den är unik - ingen annan fastighet i Sverige har samma beteckning.
- Beteckningen ändras normalt inte även om fastigheten byter ägare; den följer fastigheten, inte personen.
Hur läser man en fastighetsbeteckning?
En fastighetsbeteckning byggs vanligen upp av:
- Ett traktnamn - historiskt kopplat till en socken, by eller stadsdel, som inte alltid är samma sak som dagens kommunnamn.
- Ett block- och enhetsnummer, skrivet som två tal åtskilda av kolon, som skiljer fastigheter åt inom samma trakt.
Ett exempel på formatet är Hagalund 1:2 - "Hagalund" är traktnamnet och "1:2" är block- och enhetsnumret som skiljer just den fastigheten från andra inom samma trakt. Kommunens namn anges ofta separat före beteckningen, till exempel "Solna Hagalund 1:2", och är inte alltid samma sak som traktnamnet.
Så hittar du adress och ägare från beteckningen
Fastighetsbeteckningen i sig ger ingen adress eller ägare - den är en nyckel, inte svaret. För att gå från beteckning till adress och ägare behöver du slå upp den:
- I Fastighetsregistret hos Lantmäteriet, mot en avgift.
- Via en tjänst som redan kopplat samman beteckning, adress och ägare, som Fastighetskalendern.
Äganderätten framgår av lagfarten, som registreras i samma register och visar vem som senast förvärvat fastigheten.
Var slår du upp en fastighetsbeteckning?
- Lantmäteriets fastighetsregister - "Min Fastighet" för din egen fastighet, eller ett köpt utdrag för andras.
- Kommunens kart- och GIS-tjänster, som ofta visar beteckningen för en given adress direkt på kartan.
- Fastighetskalendern, som samlar kopplingen mellan beteckning, adress och ägare på ett ställe.
Vanliga frågor
Vad betyder delarna i en fastighetsbeteckning?
Beteckningen består vanligen av ett traktnamn följt av ett block- och enhetsnummer. Traktnamnet pekar på ett historiskt område, medan block- och enhetsnumret skiljer enskilda fastigheter åt inom det området.
Kan jag hitta adressen från bara beteckningen?
Inte direkt - beteckningen är en identitet, inte en adress. Du behöver slå upp den i Fastighetsregistret eller en tjänst som redan kopplat ihop beteckning, adress och ägare.
Var hittar jag en fastighets beteckning?
Via Lantmäteriets fastighetsregister, kommunens kartjänst, eller genom att söka på adressen i en tjänst som Fastighetskalendern, som visar beteckningen kopplad till adressen.
Ändras fastighetsbeteckningen om fastigheten säljs?
Nej. Beteckningen följer fastigheten, inte ägaren, och ändras normalt inte vid en försäljning. Den kan ändras i samband med fastighetsbildningåtgärder, till exempel vid avstyckning eller sammanläggning, men inte av att lagfarten byter namn.
Vad är skillnaden mellan fastighetsbeteckning och adress?
Fastighetsbeteckningen är den juridiska identiteten för en fastighet i Fastighetsregistret, medan adressen är den praktiska platsbeskrivningen med gata och nummer. En fastighet kan sakna belagd adress, till exempel obebyggd mark, men har alltid en beteckning.
Behöver jag betala för att slå upp en fastighetsbeteckning?
Att se uppgifter om din egen fastighet via Lantmäteriets tjänst "Min Fastighet" är gratis. För uppgifter om andras fastigheter krävs vanligen ett köpt utdrag ur Fastighetsregistret eller tillgång via en ansluten tjänst som Fastighetskalendern.